입주청소는 공사 먼지·기름때·곰팡이·공사 잔여물·세균 등을 한 번에 처리해 이사 직전 가장 깨끗한 상태를 만드는 과정입니다. 그래서 최근에는 셀프 청소보다 전문 업체 의뢰 비율이 압도적으로 높아졌고, 디시 추천 순위나 블로그 후기도 대부분 전문 업체를 선호하는 방향으로 이어지고 있습니다.
특히 24평·25평·30평·32평·34평 같은 일반적인 아파트 평수뿐만 아니라 10평대(오피스텔)도 입주청소 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 이사 전 청소의 질이 실제 거주 만족도에 매우 큰 영향을 준다는 점에서 입주청소는 이제 선택이 아닌 필수로 인식되고 있습니다.
이 글의 끝부분에는 입주청소/이사청소 가격 비교 사이트 Top 2 알려드리니, 바가지 쓰지말고 비교/분석 해보세요!
1. 입주청소가 왜 필수인가
입주 전 청소는 ‘눈에 보이는 먼지’가 아니라 눈에 보이지 않는 유해 물질·공사 잔해·찌든 때·곰팡이·세균을 제거하는 목적이 가장 큽니다.
신축 아파트일 경우
신축은 깨끗해 보이지만 실제로는 공사 잔여물과 분진, 페인트·실리콘 자국이 곳곳에 남아 있습니다.
또한 새집증후군(포름알데히드 등)을 유발하는 유해 성분이 벽·바닥·창틀·가구 안에 남아 있기 때문에 환기만으로 해결되지 않습니다.
기존 거주자가 살던 집으로 이사할 경우
이전 세입자가 남긴 생활 오염이 그대로 유지된 상태입니다.
대표적인 오염물은 다음과 같습니다.
- 주방의 기름때
- 욕실의 물때·곰팡이
- 곰팡이 냄새
- 창문 샷시 틈새 먼지
- 붙박이장·옷장 내부 먼지
- 바닥 틈새의 찌든 때
이를 제거하지 않으면 실제로 입주 후 냄새·알레르기·먼지 민감증이 발생하며, 가구를 놓고 나면 청소가 어렵기 때문에 입주 전이 유일한 기회입니다.
2. 이사청소/입주청소의 실제 진행 순서
입주청소는 항상 위 → 아래, 안쪽 → 바깥쪽 원칙으로 진행합니다.
기본 청소 흐름
- 환기 및 공간 분리
- 천장·조명·몰딩
- 벽면
- 창문·샷시·방충망
- 싱크대·후드·상부장·하부장
- 욕실 전체 (배수구 포함)
- 붙박이장·수납장 내부
- 방·거실
- 베란다·다용도실
- 바닥 청소(마루/타일 종류별로 단계 분리)
왜 이렇게 하는가
- 위에서 먼지가 떨어지기 때문에 천장이 먼저
- 도구를 움직이면서 또 오염되는 부분을 최소화
- 단순 물걸레질이 아니라 분리 청소(서랍·후드·선반 탈거)가 핵심
전문 업체는 스티커 자국 제거, 실리콘 곰팡이 제거, 후드 필터 분리 세척 등 일반인에게 어려운 부분까지 처리합니다.
3. 입주청소 평수별 비용 (10평~34평 이상)
평당 단가 기반으로 계산되며, 보통 평당 1만~1.5만 원입니다.
아래는 실제 시장 평균 기준 예상 가격입니다.
10평 (오피스텔/원룸)
- 약 12만~18만 원
- 오피스텔 특성상 베란다 X, 욕실·주방 밀집 구조라 시간 대비 난이도 높음
24평
- 약 25만~40만 원
- 신축/구축 여부, 오염도에 따라 편차 큼
25평
- 약 28만~42만 원
- 최근 가장 인기 많은 평형대로 배수구·샷시·붙박이장 범위가 넓어 비용이 조금 높아짐
30평
- 약 35만~48만 원
- 주방 상·하부장 크기 증가, 화장실 2개인 구조가 일반적
32평
- 약 38만~50만 원
- 창문 갯수·방 개수 증가로 작업시간이 5~6시간 이상 소요됨
34평
- 약 40만~52만 원
- 대부분 4인 가족 구조, 붙박이장·서재·팬트리 등 추가 공간이 늘어 청소 깊이가 더 요구됨
가격 차이가 발생하는 요인
- 신축/구축 여부
- 스티커 자국, 실리콘 곰팡이 등 특수 오염
- 외창 포함 여부
- 시스템 에어컨, 냉장고 청소 추가 여부
- 베란다 수 개수
- 청소 인원 투입 수
가격은 크게 다르지 않지만, 청소 품질 차이는 매우 크기 때문에 업체 비교가 필수입니다.
4. 입주청소 체크리스트
입주 전 점검해야 할 부분은 크게 6가지입니다.
1) 창문·샷시
- 창틀 먼지·시멘트 가루
- 방충망 세척
- 물기 제거 스퀴지 사용 여부
- 실리콘 찌든 때 제거 여부
2) 바닥
- 물걸레질 후 얼룩 잔존 여부
- 우드 바닥·강마루는 물기 오래 남기면 손상됨
- 바닥 틈새 먼지 제거 여부 확인
3) 주방
- 후드 필터 분리 세척 여부
- 싱크대 상부장 내부 먼지
- 하부장 곰팡이·기름때
- 상판 기름막 제거 상태
4) 욕실
- 샤워부스 유리 물때 제거
- 배수구 내부 분리 청소
- 천장 환풍구 먼지
- 실리콘 곰팡이 제거 여부
5) 붙박이장·수납장
- 레일 먼지 제거
- 내부 공사 잔여물 제거
- 선반 분리 세척 여부
6) 은근 놓치는 부분
- 조명 커버 안쪽
- 도어락 주변
- 방바닥 모서리
- 몰딩 상단
- 베란다 배수구
5. 직접 셀프청소 시 필요한 준비물
셀프로 할 경우 준비물이 많으며 체력 소모도 큽니다.
필수 준비물
- 스크래퍼
- 스퀴지
- 극세사 걸레 10장 이상
- 주방세제·과탄산·락스
- 고무장갑·마스크
- 청소기
- 쓰레기봉투
- 수세미·매직블럭
추가로 있으면 좋은 도구
- 긴 브러시
- 밀대
- 스텝 의자
- 틈새 청소 도구
- 실리콘 곰팡이 제거제
직접 하면 24평 기준 5~8시간 이상, 34평은 8~12시간 걸리며 체력 소모가 매우 커서 대부분 전문 업체 이용을 선호합니다.
6. 입주청소 후기
실제 이용자 후기에서 반복되는 특징을 정리하면 다음과 같습니다.
긍정 후기
- 창틀·샷시·후드처럼 셀프로 어려운 곳이 완전히 달라짐
- 공사 먼지가 생각보다 많아서 청소하기 잘했다는 의견
- 분리 청소(서랍·후드·조명 커버) 방식이 체계적
- 청소 전후 사진 제공으로 신뢰도 ↑
주의할 점
- 심한 스티커 자국은 추가 비용 발생
- 벽지 오염은 약품 처리 불가한 경우도 있음
- 외창은 기본 포함이 아닌 업체도 있음
- 당일청소 불가한 업체가 많아서 예약 필수
7. 평수별 시간
평수에 따라 투입 인원·시간이 달라집니다.
- 10평: 약 2~3시간
- 24·25평: 3.5~5시간
- 30·32평: 4.5~6시간
- 34평: 5~7시간
청소 품질이 좋은 업체일수록 시간이 더 소요되며, 너무 빠르게 끝내는 업체는 퀄리티가 떨어지는 편입니다.
8. 이사청소 vs 입주청소 차이
두 서비스는 비슷해 보이지만 목적이 다릅니다.
| 구분 | 입주청소 | 이사청소 |
|---|---|---|
| 대상 | 신축·인테리어 후 | 기존 거주자가 살던 집 |
| 오염 유형 | 공사 먼지·시멘트·유해물질 | 기름때·곰팡이·생활 오염 |
| 난이도 | 분리 청소 중심 | 묵은 때 제거 중심 |
| 핵심 작업 | 환기·새집증후군 제거 | 욕실·주방 기름때·곰팡이 제거 |
| 필요성 | 새집 증후군 예방 | 위생·악취·생활 흔적 제거 |
9. 이사청소 업체 추천 2곳 비교 견적
아래 두 업체는 최근 커뮤니티·블로그·디시에서도 추천이 많고,
무료 견적 비교, 당일 AS, 전국 서비스 등이 강점입니다.
1. 24번가 입주청소/이사청소
라이프 머천트 24번가 입주청소/이사청소
- 청소 견적 비교 무료 서비스 제공
- 지역별 청소업체 가격 비교 가능
- 가격 절감 효과
- 오래된 노하우와 체계적인 전문 장비
- 맞춤형 클리닝
- 당일 A/S 가능
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2. 이사방 청소
라이프 머천트 이사방 청소
- 서경석 브랜드의 깔끔·똑똑 청소서비스
- 기존 오염물 제거에 강점
- 신축·구축 모두 전국 서비스
- 당일 청소 시스템 구축
- 새집증후군·공사 먼지 등 맞춤 대응
이사 일정이 촉박한 경우에도 당일 진행이 가능한 점에서 많은 고객들이 선호하는 업체입니다.